1．佛山市南海區農村信用合作聯社的農信大廈物業服務項目，已由佛山市南海區發展和改革局批準立項備案，現決定對該項目進行公開招標?，F決定對該項目進行公開招標，選定承包人。

2．本次招標項目的概況如下：

2.1 招標單位：佛山市南海區農村信用合作聯社

單位地址：南海區桂城南海大道

2.2 項目名稱：農信大廈物業服務項目

項目地址：南海區桂城南海大道農信大廈

2.3 資金來源：自籌，本年度工程資金已落實。

2.4 項目概況：本項目總建筑面積為78360.79平方米(其中：兩層地下室建筑面積1. 86萬平方米)。建筑范圍內招標人自用區域為停車場2層，主樓第1-3層及7-21層，其余為出租區域。另外，還包括業務配套用房約6000平方米，園林綠化面積17460.33平方米。

2.5 服務期限：本物業合同期限暫定為2年。若中標單位在服務2年服務期結束前，使本項目獲得市優或以上稱號，則合同期滿后自動將合作年限延長1年；若中標單位在獲市優稱號后一年后，使本項目獲得省優或以上稱號，則合同期滿后自動將合作年限延長2年。(續約后的物業管理費相應增加5％。)

2.6 招標內容：公共區域及招標人自有（或租賃）物業的物業管理及相關服務，包括：保安、清潔、綠化、項目維修、設施設備管理、消殺四害、代收費用、勞務派遣等。

3．凡符合規定的資格條件的企業，均可對上述招標項目向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

4．投標申請人須是符合以下條件：

4.1具有獨立承擔民事責任的能力。

4.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

4.3資質要求：須具備物業服務二級(或以上)企業資質。

4.4項目負責人要求持有物業管理師資格證書。

4.5投標人業績要求：從2005年1月1日至今(以委托合同所示的服務開始時間為準)，具有一項(或以上)實際管理面積不少于5萬平方米的10層或以上的寫字樓服務管理經驗。

4.6在近3年物業管理活動中無不良記錄、無負面社會影響，管理項目業主無重大投訴的。

5．投標申請人可在南海區建設工程交易中心（佛山市南海區南海大道97號美豪村二樓）報名及獲取資格預審文件，時間為2009 年 12 月 10 日至2009年 12 月 14日，每天上午 9 時 00 分至 11 時 30 分，下午 14 時 30 分至 16 時 30 分（公休時、節假日除外）；報名時須提交以下資料，其中（5.1～5.4）資料均只需提供復印件但必須加蓋投標申請人公章：

5.1企業營業執照副本；

5.2企業資質證書副本；

5.3法定代表人證明書；

5.4授權委托人身份證明；

6．資格預審申請書封面上應清楚地注明“農信大廈物業服務項目投標申請人資格預審申請書”字樣。

7．資格預審申請資料須于2009 年 12 月_16__日__8_時_30__分至2009年 12 月_16__日__9_時_30__分送至南海區建設工程交易中心（佛山市南海區南海大道97號美豪村二樓）處，招標人或其委托的招標代理機構負責接受資格預審資料，逾期送達、未提供上不符合規定的資格預審申請書將被拒絕。

8．在資格預審結束后1天內，招標代理機構將以書面形式通知投標申請人其資格預審結果，并向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書。

9．凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。

10. 招標文件每套售價為人民幣600元，無論是否中標，該費用不予退還。

招 標 人：佛山市南海區農村信用合作聯社

辦公地址：南海桂城

聯 系 人：陳先生 聯系電話：0757-86263501

招標代理機構：佛山市南海宏正工程咨詢有限公司

辦公地址：佛山市南海區桂城海五路俊雅花園50座2樓

郵政編碼：528200 聯系電話：0757-86368680

傳 真：0757-86368680 聯 系 人：黃嘉琳

日 期：2009年 月 日