1、淮安市盱眙經濟開發有限公司擬在南苑新城建設農貿市場綜合樓及農貿市場因故流標，根據招投標法及相關法律、法規，現繼續對外公開招標，擇優選定投資人。
2、招標人：淮安市盱眙經濟開發有限公司
3、招標內容：采取BT方式，根據招標人要求新建農貿市場綜合樓及農貿市場工程。

4、工程概況：
⑴工程名稱：農貿市場綜合樓、農貿市場工程。
⑵工程地點：江蘇省盱眙經濟開發區葵花大道。
⑶工程規模：總建筑面積約5800平方米。
⑷工期要求：240個日歷天。
⑸質量要求：合格。
（6）投資方式：BT（建設-移交）
5、投標報名須知：要求投標前提交項目投資保證金人民幣40萬元，交到建設單位指定帳戶，并辦理相關手續；暫定在綜合樓和農貿市場基礎工程均驗收合格且土方回填后返還30萬元，在綜合樓和農貿市場工程主體均封頂且驗收合格后再返還余下的10萬元，具體返還比例及款額在簽訂合同時再具體確定。
（1）投資人為非施工企業等其它投資主體的，投資人必須與具備相應資質（同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質、鋼結構施工專業承包三級及以上資質，市場信譽良好且具有完成項目的足夠資金的法人單位，選派的項目經理需具備注冊建造師（房建專業））的施工企業組成聯合體參加投標。
（2）投資人為建筑施工企業的，施工單位資質類別和等級要求為：同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質、鋼結構施工專業承包三級及以上資質，市場信譽良好且具有完成項目的足夠資金的法人單位，選派的項目經理需具備注冊建造師（房建專業）；若不能同時具備以上資質，可以組成聯合體進行投標，以聯合體進行投標的必須提交聯合體協議并明確主辦人。
（3）本項目招標對其投標人采用資格后審方式：報名需提交以下資料原件及復印件（加蓋法人章）進行初步審查，初步審查合格后，方可參加投標。

盱眙縣招投標市場準入證、營業執照、資質證書、法人授權委托書、被委托人身份證明、企業安全生產許可證、項目經理的建造師注冊證書、投資保證金收據、項目經理安全生產考核合格證書、投標項目經理與投標單位簽署的勞動合同，以及注冊建造師參加社會保險的證明等證明資料復印件一份提交給招標人進行資格初步審查。

盱眙縣外施工企業須到盱眙縣建工局辦理進盱注冊備案手續后，持盱眙縣建工局簽發的《外地建筑施工企業進盱單項建筑工程投標報名許可備案通知書》及以上資料方可投標。外地建筑施工企業進盱單項建筑工程投標報名許可注冊備案要求（《外地施工企業進盱注冊備案申請表》）請到盱眙招標網下載專區下載。以聯合體參加投標的，要提供投資人相關聯合體身份證明與聯合體投標協議并明確主辦人。
（4）報名時間及地點：2010年1月22日16：00前到盱眙縣招投標管理中心購買招標文件。
(5)投標回報率：投標人的投資年回報率不高于8%，此條件必須在投標文件中承諾。

（6）有關費用：

招標文件資料費300元，無論中標與否不退還；圖紙押金2000元。
6、資金支付方法及有關主要規定（招標人：以下簡稱甲方，投資人簡稱為乙方）：
l）投資回報的年回報率為8%，投資回報計算額和期限為乙方實際支出占有時間的投資額（即乙方每期支付資金為計算回報的起始日，甲方償還之日為計算回報的終止日），投資額及回報按3年期與工程同步償還。
2）本工程回購期限：自工程項目交工驗收合格交付之日起3年內回購完畢。
3）工程施工回購甲方分3期向乙方支付回購款：工程竣工驗收合格交付之日起30日內，甲方按雙方商定的最終結算價格向乙方支付第一筆最終結算價款總額40％及當期投資收益，第二筆回購款于竣工驗收交付之日起的第13個月內付30%回購款及所余工程款當期投資收益，第三筆回購款于竣工驗收合格交付之日起的第25個月內無質量問題的情況下付30%回購款及所余工程款當期投資收益。如甲方提前支付工程項目回購款，甲方則按回購款實際支付日期計算乙方投資收益額。
4）甲方利用江蘇省盱眙經濟開發區新海拆遷安置小區東沿葵花大道西側約20畝土地作為置壓 （在施工過程中，當該處土地拍賣成功，所拍得的款項專戶存儲待在工程竣工后，及時把拍賣取得的資金按比例還給投資人），如這些地塊在工程竣工前掛牌成功所得款項足以支付工程款時，則3）款中甲方支付給乙方的第一筆款為最終結算價款總額85％及當期投資收益，第二筆回購款于竣工驗收交付之日起的第13個月內付10%回購款及所余工程款當期投資收益，第三筆回購款于竣工驗收合格交付之日起的第25個月內無質量問題的情況下付5%回購款及所余工程款當期投資收益。乙方可參與這些土地和資產的競拍，如無其他人參與競爭，可按出讓底價獲得該地塊的使用權。如甲方提前支付工程項目回購款，甲方則按回購款實際支付日期計算乙方投資收益額，具體事宜另外商定。
7、評標辦法：本次評標采用綜合評估法。本工程設最高限價，最高限價在招標文件中明確。
8、聯系人：楊先生 13651557788