第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百四十七）（豐臺區(qū)新村街道、豐臺街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道）(全過程工程咨詢項目) 監(jiān)理招標公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包二百四十七）（豐臺區(qū)新村街道、豐臺街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道）(全過程工程咨詢項目) 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室 以 京老舊辦發(fā)〔2024〕23號 批準建設(shè)，招標人為 通號創(chuàng)新投資集團有限公司 ，建設(shè)資金來自 政府投資（中央） ，出資比例為 政府補助及企業(yè)自籌， 100% 。本工程已具備招標條件，現(xiàn)對該工程的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)進行公開招標。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程建設(shè)地點 新村街道、豐臺街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道
2.2本工程建設(shè)規(guī)模 40594.1 平方米 工程概算（估算）投資額 8088 （萬元）
2.3本工程計劃工期 240 日歷天
2.4本工程招標范圍 招標范圍包括：1、工程設(shè)計服務(wù)（方案設(shè)計、初步設(shè)計）；2、工程監(jiān)理服務(wù)；3、工程造價咨詢；4、其他（項目體檢）； 具體服務(wù)內(nèi)容如下： 1、工程設(shè)計服務(wù)（方案設(shè)計、初步設(shè)計） 方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）以及相應(yīng)的現(xiàn)場服務(wù)工作。 2、工程監(jiān)理服務(wù) 根據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對本工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責。 3、工程造價咨詢 包括但不限于本項目范圍內(nèi)的投資估算指標測算、設(shè)計概算審核，前期費用測算，專項工程造價指標分析，提供項目目標造價及合約規(guī)劃建議及編制，工程總承包投標最高限價及與本項目有關(guān)的工程量清單及招標控制價的編制，配合完成清標及商務(wù)談判，協(xié)助合同簽訂。實施過程協(xié)助材料設(shè)備詢價、核價，審核工程過程結(jié)算、變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，結(jié)算階段審核竣工結(jié)算，進行技術(shù)經(jīng)濟指標分析，并參與項目后評價、配合審計審查等全部造價咨詢工作。 4、其他（項目體檢） 對老舊小區(qū)改造項目的公共區(qū)域、樓本體進行現(xiàn)場調(diào)查，收集信息，出具成果文件；開展入戶調(diào)查，制定入戶調(diào)查表。 老舊小區(qū)改造包括基本類和提升類。基本類內(nèi)容包括房屋抗震加固,外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等。提升類內(nèi)容是指在用地、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等方面符合相關(guān)要求，并征得居民及相關(guān)利益體同意，以完善居住功能、提升生活品質(zhì)為目的的整治內(nèi)容，包括加裝電梯，增設(shè)停車、充電設(shè)施，配建養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、健身、助餐、家政、快遞及其他配套服務(wù)設(shè)施等。 具體內(nèi)容見招標文件第五章《技術(shù)標準和要求》。
2.5其他

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上與房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上 （專業(yè)、等級）工程監(jiān)理資質(zhì)，具有 投標人應(yīng)具有以下業(yè)績： 設(shè)計類似項目（具備其中一個業(yè)績即可）：（1）近五年（2020年4月1日-2025年3月31日）已完成的單項合同建筑面積在3萬平方米（含）以上或者投資額在5000萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程設(shè)計業(yè)績；（2）近五年具有含設(shè)計（規(guī)模如上述）的全過程工程咨詢類業(yè)績； 監(jiān)理類似業(yè)績：近五年已完工的單項合同建筑面積在3萬平方米（含）以上或者投資額在5000萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理業(yè)績。 （近年類似工程描述）監(jiān)理業(yè)績；其中，投標人擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè) 房屋建筑工程 ，具有總監(jiān)理工程師任命書。擬派總監(jiān)理工程師 不可以 （可以或不可以）同時擔任其他建設(shè)工程總監(jiān)理工程師。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本工程中投標。
3.3 其他資格要求 1本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件： （1）項目總負責人（總咨詢師）：投標人擬派項目總負責人須具備國家一級注冊建造師或國家一級注冊建筑師或國家一級注冊造價工程師或注冊監(jiān)理工程師或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級職稱。具備相應(yīng)資格的項目總負責人可兼任設(shè)計負責人或監(jiān)理負責人。 （2）設(shè)計負責人：設(shè)計負責人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。 （3）監(jiān)理負責人：擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程。 （4）造價咨詢負責人：造價咨詢負責人需具備一級注冊造價師職業(yè)資格證書。 2.其他要求： （1）投標人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位； （2）投標人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）投標人當前不存在被責令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產(chǎn)或其他喪失履約能力的情形。 3.在 北京市順義區(qū)雙豐街道復(fù)興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）領(lǐng)取，領(lǐng)取時持： 1、“領(lǐng)取招標文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位公章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）； 2、投標人（聯(lián)合體牽頭人）使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）確認成功的回執(zhí)，加蓋投標人單位公章； 3、提供加蓋投標人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。

4. 投標人信譽要求

4.1 本工程招標采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 其他要求
（1）本工程招標對被警示為安全管理風險企業(yè) 不采取 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求： /

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于 2025 年 04 月 24 日 09 時 00 分至 2025 年 04 月 29 日 17 時 00 分，每日上午 9 時至 12 時，下午 13 時至 17 時，在 北京市順義區(qū)雙豐街道復(fù)興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）領(lǐng)取 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證獲取招標文件。
5.2 招標文件每套售價 400 元，售后不退。技術(shù)資料押金 0 元，在退還技術(shù)資料時退還（不計利息）。

6. 投標文件的遞交

6.1 投標人資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可遞交投標文件；投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025 年 05 月 14 日 14 時 30 分，地點為 北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號(六里橋西南角)北京市政務(wù)服務(wù)中心11層 （詳細地址）。
6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本工程招標公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺“全國公共資源交易平臺（北京市），網(wǎng)址： ggzyfw.beijing.gov.cn 上發(fā)布，同時在 中國通號電子商務(wù)平臺（https://www.crscec.com/biddingManager/） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招 標 人：通號創(chuàng)新投資集團有限公司	招標代理機構(gòu)：北京博睿豐工程咨詢有限公司
地址：北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號院中國通號大廈A座14層1401	地址：北京市順義區(qū)林河南大街9號院9號樓2層262室
聯(lián) 系 人：劉鵬	聯(lián) 系 人：梅春霞、王海霞、于輝
電話：15313169208	電話：18611279918
傳真：/	傳真：010-69443070-601
電子郵箱：94766233@qq.com	電子郵箱：boruifeng888@163.com
招標人項目負責人：寧明濤
招標人項目負責人聯(lián)系電話：010-57649835
招標人內(nèi)部紀檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-57649847

公告發(fā)布時間： 2025 年 04 月 24 日